2014地产行业薪酬报告，竟然这3类涨最多？
时间：2015-03-10 15:13:24
来源：明源地产研究院
《2014年中国房地产企业薪酬报告》显示，2014年房地产企业集团总经理、人力资源经理、销售总监三类职位薪资涨幅均超2倍，位居各类职位涨薪幅度前三甲。
日前发布的《2014年中国房地产企业薪酬报告》显示，2014年房地产企业集团总经理、人力资源经理、销售总监三类职位薪资涨幅均超2倍，位居各类职位涨薪幅度前三甲。
该报告按照集团高管级、部门高管级、中层管理级和具体操作级4个层级和管理运营类、工程技术类、辅助支撑类3个类别，将行业200多个岗位分为十大门类，通过克而瑞调研得出数据。
在地产行业职位薪酬涨幅数据中，“分位差距”间接反映了该类别职位薪酬涨幅的情况。报告显示，分位间薪酬差距越大，人才越稀缺，薪酬激励作用也越明显。
从最高90%分位和最低10%分位薪资差距看，排名前三的岗位分别是集团总经理、人力资源经理、销售总监，增幅都超过2倍。从最高和最低薪资差距看，排名前三的岗位分别是集团总经理、人力资源经理、销售总监，增幅都超过2倍，其中集团总经理增幅接近3倍。
据分析，集团总经理薪酬增幅之所以最高，主要原因是房企实力两极分化，房企重视度差异也大，其次是这一岗位的人才极度稀缺；人力资源经理差幅高，是因为 这一岗位的专业经验要求极高，人才含金量差异较大，同时企业实力和重视程度不一也加大了差距；销售总监差幅高，主要是该岗位基于业绩的表现差异大。
值得一提的是，在10个典型岗位中，薪酬增幅最低的是土地拓展经理。由于拿地的最终判断和拍板均取决于最高层，基于岗位的能力差异不大，导致行业薪资差距也不大。
2014年房地产企业10大典型岗位90%分位年薪相较10%分位的增幅排名
数据来源：CRIC调研
从25%分位和10%分位薪资差距看，排名最靠前的两个岗位分别是集团总经理和人力资源经理，增幅分别为60%、39%。除此之外，很多岗位差幅都在10%-20%区间上下。总体上，这两个分位间的差幅在所有相邻分位中是最低的，原因是每个岗位的中低端人才数量相对较多，市场竞争也大，降低了薪资差距。另外，从企业实力规模看，行业中小房企占绝大多数，因此每个岗位中下水平的薪资供给肯定占大多数，差距较小也在情理之中。
2014年房地产企业10大典型岗位25%分位年薪相较10%分位的增幅排名
数据来源：CRIC调研
从50%分位和25%分位薪资差距看，战略发展经理增幅最高，达68%。可见，行业对具有中等水平的战略发展经理需求很旺盛。相比于25%与10%分位间的差距，这两个分位间10个典型岗位的薪酬差距普遍显著上升。销售总监、财务总监、人力资源经理的增幅都在35%以上。但集团总经理这两分位间的差距不高，只有14%，主要受限于中小型房企的实力相对弱，不能支撑这一区间的薪酬大幅增长。
2014年房地产企业10大典型岗位50%分位年薪相较25%分位的增幅排名
数据来源：CRIC调研
从75%分位和50%分位薪资差距看，销售总监和建筑设计师增幅并列第一，均为40%。其后，集团总经理、行政秘书的增幅也接近40%。总体来看，中等偏上水平的市场需求强烈，而人才相对稀缺，因此这两个分位间的差距在所有分位间中最大、也最为平均。
2014年房地产企业10大典型岗位75%分位年薪相较50%分位的增幅排名
数据来源：CRIC调研
从90%分位和75%分位薪资差距看，集团总经理再次名列第一，增幅高达54%；其后是销售总监，接近50%。人力资源经理、战略发展经理和财务总监增幅也很高，均超过30%。这一区间的薪资集聚的是最高水平的人才，尤其是核心岗位如集团高管、销售、人力、战略，人才更是稀缺，所以增幅也大。但一些非关键岗位或常规事务较重的岗位如土地拓展经理、建筑设计师，增幅并不高。
2014年房地产企业10大典型岗位90%分位年薪相较75%分位的增幅排名
数据来源：CRIC调研
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