浅谈：精装房验房方法
时间：2015-03-02 15:17:34
来源：齐家网
如今，越来越多的年轻人选择购买精装房，房地产开发商也随之推出了各种各样的室内精装修房产品。但是，精装房由于已经被装饰装修过，所以室内精装修工程验收的项目和毛坯房不一样，精装房验房也有自己的验房步骤，本文中，明源云采购小编将精装修房验房分为六步，大家一起来看看吧。
如今，越来越多的年轻人选择购买精装房，房地产开发商也随之推出了各种各样的室内精装修房产品。但是，精装房和毛坯房的验房不太一样。精装房由于已经被装饰装修过，所以室内精装修工程验收的项目和毛坯房不一样，但精装房验房也有自己的验房步骤，本文中，明源云采购小编将精装修房验房分为六步，大家一起来看看吧。
第一步
检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。
第二步
检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。最好用万能表检查每一个插座，电话、视频、电视信号都要检查是否通畅可用。
第三步
检查屋内所有的瓷砖铺贴情况，这个需要带小锤子轻轻敲击，看是否有空鼓，空鼓率超过3%就说明铺贴存在问题了，这时要找开发商解决问题。
第四步
检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房的木制品应该很多，每个地方都检查是要花些时间的，主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象，涂料是否有脱皮、颜色是否一致，这些细节都要靠双眼详细检查。
第五步
检查室内的其他细节。卫生间的装修做工如何，窗子安装是否紧固，隔音效果如何挡水效果如何，开关插座安装是否牢固，浴室五金位置是否合理，总之肉眼能看到的地方都要仔细检查。
第六步
检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符，有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号，品牌或型号被换，精装修的品质很可能降低，因此这一步业主要非常认真地检查，每一样都要一一查看，合同是保证业主利益的最强保证。
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