建筑方案设计的基本准备工作

一、前期准备
 
1、需甲方提供的资料 

1）用地红线图（注：应有明确的坐标） 

2）原始地形图（最好甲方已将红线落于地形图上）
 
3）相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的东西。）
 
4）规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等) 

5）各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关键建筑间距、日照分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求）
 
6）甲方提供的设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等）
 
7）用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项目，在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件） 
      
2、相应准备： 

1）明确相关设计的一些规范及防火规范；在总图、单体设计上有何约束； 

2）根据设计任务书明确建筑的定位、把握大的设计方向； 

3）将建筑用地根据不同情况分类，明确优势劣势； 

4）根据规划要点及设计任务书测算建筑规模，可能形成几种模式，优化方案方向。 

5）根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表，时间表上应留出必要的审图时间，甲方配合的时间则较为机动。
 
6）收集整理相应的参考资料。 


  
 二、设计阶段进行中要点 

 1、总图规划： 

1）市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从； 

 2）总图中有关消防的规范、消防道路的分布、消防车出入口的设置、消防道路的宽度、消防控制中心的位置、高层建筑消防疏散口的位置； 

 3）建筑出入口的位置、机动车道、人行道的分布、不同人群的流线关系、机动车车流、非机动车流与人流的关系、搬家车道的设计、无障碍设计、机动车停车场车（库）的设计及其出入口的位置； 

4）小区的管理、居住小区设计物业管理、社区活动场地、儿童活动场地、社区医疗保健、公厕等；
 
 5）环保设计：垃圾收集、处理、运送；废水的排放等； 

 6）绿化设计：把握绿地率，注意绿化设计与消防车道、消防普救面、地下室等之间的关系，遵守互相避让、互为对方提供条件的原则；水体的设计注意标高与地下室之间的层高关系；
 
 7）场地的竖向设计：控制场地的坡度与建筑各个出入口连接、道路的坡度；原始地形为坡地的要优化场地，尽量合理的运用高差减少土方量；沿海（江河）的城市的项目要注意当地的防洪标准；
 
8）建筑间距的控制；
 
9）建筑形态的把握、建筑类型的分布合理性；
 
10）小区小的气候条件的利用、改造等（日照、夏季主导风向等）
 
11）建筑规模总体把握，天际线的合理设计； 

2、单体设计 

1）相关设计规范、消防规范、尤其是相关的一些强制性条文； 

2）建筑不同类型比例的把握； 

3）建筑不同类型的定位、特点； 

4）建筑立面风格的把握；
 
5）根据总图明确每栋建筑的绝对标高，协调各建筑之间在总图中的关系；
 
6）每栋建筑交通的合理组织，核心筒的摆放； 

7）建筑细节的设计：以住宅户内设计为例： 

a.户门、房间门、窗的位置的合理性，需关注是否影响家具摆放、是否可以满足顺畅的流线、房间内是否能保证充足采光；
b.厨房、卫生间的布置，需关注相关的尺度规定、摆放是否合理、使用是否方便、上下水管及煤气管道的合理位置，通风是否良好，是否能保障足够的隐私性； 
c.室内外空调机的位置；
d.雨水管、污水管、冷凝水管的合理组织； 
e.不同房间的家具的合理摆放、尺度要求、舒适程度； 
f.避免对视、避免风水中的禁忌等 

8）如有地下停车库、设备用房、人防工程等，在满足相关规范的前提下还应保证平面布置的合理性，应优化设计，因为地下室的工程造价是比较高的； 

9）建筑设计应考虑节能要求，平面设计应控制建筑的体型系数，立面设计应考虑工程造价、施工难度等； 

10）一栋建筑毕竟是几个专业共同设计完成，所以在单体设计上应为其他专 业的合理设计提供可能； 

11）控制建筑面积、设计进度 
  
三、成图制图（黑白图）中应注意的地方 

1、总平面 

1）区域位置图(有些地区此图可出彩图)；
 
2）现状地形图：此图可以彩图形式出，地形地貌复杂的要单独出图，不复杂的一般大多是与总平面图出在一起； 

3）总平面图布置：此图建筑采用屋顶投影平面图，需标注清楚的是： 
a.用地范围外50米范围内相邻的已有建筑及待建建筑或用地的名称、建筑层数，与本区内新建建筑的距离； 
b.市政道路的名称、宽度、坡度与长度、变破点标高、道路中心线交点标高、转弯半径、与用地红线的间距； 
c.表明用地红线、绿线等及坐标； 
d.场地人行、车行的主要、次要出入口，机动车主出入口与城市道路红线交叉点的距离、与周边汽车站的距离； 
e.红线内设计建筑的名称、编号、层数、与用地红线的最近距离、与相邻建筑的最近距离； 
f.标明地库范围（虚线）、地库出入口的位置、建筑主要出入口位置； 
g.注明红线内主要道路、地面停车场、广场、活动场等特殊用地，标明物管、门卫、消防控制室、公厕、垃圾收集点等； 
h.经济技术指标、指北针与风玫瑰、设计图例等。 

4）总平面图（1：500）：此图侧重表达的是建筑的定位与场地的竖向设计，建筑单体采用建筑首层平面图。上图中的b/c/g相在此图中仍需表达，另需注明的是： 
a.注明建筑定位坐标、建筑名称及编号； 
b.建筑出入口处室内室外绝对标高、场地内不同区域的绝对标高、场地坡度； 
c.场地内主要道路（主要是指机动车道和消防车道）的宽度、坡度、长度、转弯半径、与建筑的距离，道路中心线交点及标高；指北针、风玫瑰、设计图例; 

5）道路系统设计图：此图经常与总平面和在一起，有些地方要求单独出图，和在一起出图时上图需加上主要道路断面图; 

6）消防系统设计图：此图侧重表达消防设计，需标明消防道路出入口、消防道路路宽、坡度、长度、与建筑的距离、消防扑救面的位置、宽度与建筑的距离、消防道中心线交点坐标、标高、变坡点标高、消防控制中心位置等。 

7）绿化水体系统设计图：此图在、主要是园林部门需要图纸，用于计算绿地率，需要注意绿地面积的计算标准。 

8）场地剖面图：场地变化较大设计交复杂的位置 

9）日照分析图 

10）土方平衡图（一般地形较复杂，场地高差较大的项目需要此图） 


2.设计说明、表格 

3.单体成图 
  
       
四、校对、审核、审定、打印装订成图 
  
       
五、方案汇报、与后续设计单位交底 
  
       
六、后期配合 

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