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商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
项目介绍
广西金融广场用地面积19605平方米，总建筑面积约21.6万平方米，项目由银行自用办公、银行对外营业、计算机数据中心、培训中心及附属的会议、地下停车区及设备、后勤区域等功能组成，如此强大的超高端国际级综合体，对节能、绿色、低碳运营等方面自然会有很高的要求。
项目实施内容
整个楼内安装2000多只风机盘管温控器和22只智能网关设备，实现联网监管，并实现中央空调时间性能耗计量；安装130多只电表、130多只水表、100多只能量表，以及24只能耗采集器，实现对整个大楼水、电、暖能耗使用的分类分层计量分析。项目实施后，金融广场管理者可随时掌握各区域电、水、暖综合能耗情况，并制定科学合理的用能计划和节能目标。
泰杰赛采用Techsel能效楼宇系统平台，对金融广场中央空调系统进行智能调控，优化运行，减少能耗。并结合运行管理手段，制订空调系统能耗使用计量和分摊策略，实现节能增效的管理目的。
广西金融广场作为南宁中央商业圈的标地，势必对其他高端综合体具有广泛影响和带动作用，在本项目中，南京泰杰赛充分发挥了自己的综合优势和技术实力，为南宁乃至全国的商业能效楼宇贡献力量。
