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骑楼，一种底层沿街面“后退”，留出公共人行空间的建筑物，是近代典型的外廊式商住建筑类型，这种构造可以遮风挡雨，挡避炎阳照射，曾一度成为日照充足且高温高湿的广州地区的一种重要建筑类型。而骑楼的实用功能，则恰恰为如今广州CBD地标建筑——侨鑫国际金融中心(下称“侨鑫国际”)提供了设计灵感。
位于广州珠江新城的侨鑫国际，是一个集甲级写字楼、高端酒店式服务公寓和商业零售于一体的大型综合体，其飘檐设计正是借鉴了骑楼的优点，有效降低了整栋大楼的空调能耗，秉承了侨鑫集团一直以来对环保、高效、绿色的追求。与传统建筑相比，侨鑫国际可降低25%的能耗成本，这意味着在炎热夏季，当室温比设定值每升高1℃，约可节省10% 的冷量，如此显著的节能增效成果，一颗强劲的“绿色动力之心”功不可没。
以人为本，坚持“表里如一”的绿色追求
众所周知，随着大中城市人口聚集度的升高，以及人们对生活质量的更高追求，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能的城市综合体正被更多关注。定位于超高层商业综合体的侨鑫国际，自2011年开工建设，设计之初，侨鑫集团力求在每个细节之处注重“以人为本”，最终集合全球80多个优秀合作方的智慧，共同打造高度契合当地文化属性，并与周围环境相得益彰的侨鑫国际，刷新了人们对城中CBD的常规想象。由外至内，侨鑫国际同样给予对整栋大楼电力供应与控制的关键部分——配电及楼宇控制系统提出了极高要求，并期待通过智能化手段，加强供电安全可靠性，为创造更加绿色、优质的环境打下基础。
结合全社会对绿色低碳的关注，我国《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》提出“到2020年，完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米”的目标。因此，如何从项目全生命周期角度出发，提高建筑能效、运维及管理水平，创造舒适环境，满足不断提高的市场需求，是众多建筑商思考的重点。
由于内部拥有不同业态，侨鑫国际面对着更加严峻的能效与管理挑战，在电力系统部署方面，需要针对写字楼、酒店、商业三大业态分别设置相应的变配电房，独立供电，达到可靠、高质又节能的供电方式。为此，经过长达三年的严格考量与筛选，侨鑫国际最终选择了拥有丰富行业经验及完善智能配电解决方案的施耐德电气，联手为这座大楼打造“有趣”的电力灵魂。
电力灵魂，一体化方案满足多样化需求
经过与各方的密切沟通，施耐德电气此次基于EcoStruxure架构与平台，为侨鑫国际提供了完善的强弱电一体化全套解决方案，可谓为这栋绿色建筑注入了强劲的动力核心。
侨鑫国际的电力系统庞大且复杂，不同业态对电力需求的分布时间也不尽相同，如写字楼和酒店的用电高峰期不同，这就需要保障不同时段，不同区域的稳定供电，甚至一些楼层需要7×24h不间断供电。施耐德电气为此提供了包括PIX中压空气绝缘开关柜、Blokset智能低压配电柜、变压器、母线、楼控系统、VAV系统、综合布线等产品，在保障安全稳定及连续供电的基础上，融合数字化技术，打通整栋大楼的电力系统，形成点线相连的“网”状布局，为后期收集、分析数据，实现智能化控制，优化管理奠定基础。
智能化的电力系统让运维人员可实时了解系统状态，并为可靠供电提供绝佳保障。施耐德电气为该建筑提供了最新的Power SCADA Operation / Power Monitoring Expert 电能管理软件，可实现包括电能质量监测分析、配电资产及能耗配电系统整体管理，最大限度提高电能可用性，放大节能效果。以约占总能耗70%的空调与照明系统来说，侨鑫国际的“智能化”特点，可在满足使用者对环境要求的前提下，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，并尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节环境，最大限度地节省能源。
此外，施耐德电气提供的BMS楼控系统以及KNX灯控系统可根据传感器所收集的数据，对设备进行集中管理和监控，随时关注大楼温湿度、空气质量、照明情况等变化，及时调整，大大减少由于维护人员失误造成设备失控或损坏，实现全面节能。该楼控系统可根据回风温度和每个VAV BOX开度反馈的送风静压，对水阀开度和风机变频进行控制，从而达到对大楼温度的个性化调节。灵活快速的控制方式让使用者体验更加舒适，也使变频多联供空调系统可节能约25%~40%，还可节约智能照明系统30%~40%的能耗。
携手不断超越，给未来更多可能
《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式发布，为该地区发展提供了新的契机，到2030年，区域GDP预计将达4.6万亿美元，而2018年该区域土地成交建面4600万平方米，意味着无论在商用还是住宅领域，都蕴藏无限商机。国家对开展绿色低碳经济，加快构建绿色产业体系的鼓励，将对能耗大户——建筑行业的转型起到促进作用，而健康、舒适、节能的绿色建筑，也将成为追求低碳和生活品质客群的刚需。可想而知，侨鑫国际成功的建设及运营经验，将为集团赋予更多“远意”。
从2014年6月，施耐德电气团队正式入驻开始，双方针对配电设备供应、智能化工程深化设计及工程总包、智能化工程管理、VAV空调系统供货及调试等方面密切沟通，默契配合，最终在2016年5月如期投入使用，并得到了众多业主的高度评价。舒适的内部环境、现代大气的建筑风格，绿色环保的智能内核，共同构成侨鑫国际和谐的有机系统，真正实现了人、建筑、自然的创意融合，尽享极致人文关怀。而更加值得一提的是，数字化技术的引入，在减少能耗的同时，也使大楼的运营成本大幅下降。在整个过程中，施耐德电气展现了专业的技术能力和项目管理水平，保障项目顺利实施的同时，也为侨鑫集团实施其他项目提供了借鉴参考。
对此，侨鑫集团地产事业部总裁许信群表示：“施耐德电气所倡导的能效楼宇理念与侨鑫集团对绿色建筑的追求高度吻合，而其强弱电一体化智能配电解决方案则很好地满足了我们的需求，也为成就这座绿色建筑典范做出了极大贡献。未来，我们将继续携手施耐德电气，打造百年侨鑫，为这个时代刻下‘不断追求卓越，做就要做到最好’的侨鑫集团品牌印记，踏实前行，不断超越，为更多人创造美好生活。”
