房地产综合开发

《房地产综合开发》在吸收国内外城市房地产综合开发的经验基础上，注重理论联系实际，对我国现阶段在城市房地产综合开发各个环节的内容、程序、方法及有关政策进行了比较系统的阐述。《房地产综合开发》共分八章。内容包括房地产综合开发的现状与发展，综合开发投资决策、前期工作，开发项目施工管理与经营，开发企业的管理，金融业与房地产综合开发的关系以及涉外房地产开发。《房地产综合开发》既可作为中专学校房地产经济与管理专业、物业管理专业的教学用书，也可作为房地产开发、经营管理的企事业单位在职干部的培训教材。

内容简介

《房地产综合开发》由中国建筑工业出版社出版。

图书目录

第一章 概论 　　第一节 房地产业基本概念 　　第二节 我国房地产业发展历程的简要回顾 　　第三节 房地产综合开发的基本概念 　　第四节 房地产综合开发的产生和发展 　　第五节 房地产综合开发的重要意义 　　第六节 房地产综合开发的特点和任务 　　思考题 　　　　第二章 综合开发投资决策 　　第一节 投资决策的意义与科学化 　　第二节 开发项目可行性研究 　　第三节 开发项目的经济评价与分析 　　第四节 投资方案的比较和选择 　　思考题 　　　　第三章 综合开发的前期工作 　　第一节 土地使用权的取得 　　第二节 征地拆迁 　　第三节 居住区规划设计 　　第四节 基础设施建设 　　第五节 开发项目招标投标 　　第六节 建设工程施工合同 　　思考题 　　　　第四章 综合开发项目施工管理 　　第一节 开发工程项目管理的特点及任务 　　第二节 开发工程项目的组织 　　第三节 开发工程项目的施工控制 　　第四节 开发工程项目建设监理 　　第五节 建设工程竣工验收 　　思考题 　　　　第五章 综合开发经营 　　第一节 综合开发经营的方针、原则与程序 　　第二节 开发市场研究 　　第三节 市场营销 　　第四节 开发经营战略 　　第五节 房地产价格 　　思考题 　　　　第六章 综合开发企业的管理 　　第一节 开发企业的组织机构与发展 　　第二节 开发企业的经济核算 　　第三节 开发企业的管理工作 　　思考题 　　　　第七章 金融业与房地产综合开发 　　第一节 金融业与房地产业 　　第二节 金融业与房地产开发的关系 　　第三节 房地产开发资金的良性循环 　　思考题 　　　　第八章 涉外房地产开发 　　第一节 涉外房地产开发涵义与必然性 　　第二节 涉外房地产开发的基本特征 　　第三节 涉外房地产开发的形式 　　第四节 涉外房地产开发的积极作用 　　第五节 涉外房地产开发引进项目谈判程序 　　第六节 涉外房地产开发中存在的问题与解决措施 　　思考题 　　主要参考文献

序言

本教材根据《建设部中等专业学校房地产经济与管理专业培养方案》和《房地产金融课程教学大纲》编写。 　　本书以社会主义市场经济基本理论和房地产开发基本理论为基础，结合房地产业特点，着重研究房地产综合开发的实施及开发企业的经营管理，为掌握好房地产综合开发的基本程序及相关政策；为揭示房地产综合开发的内在规律打好基础。 　　本课程的内容主要为房地产经济管理人员从事的岗位工作所需要房地产开发知识打基础。因而，教材中选编的内容具有适用性和实用性。 　　本书注重理论联系实际，强调动手能力的培养，可读性较强，反映了当前较新的房地产综合开发的办法和内容。 　　本教材由聂卫平主编，霍志筠、许乐群参加编写。霍志筠编写第三、四章；许乐群编写第六章；聂卫平编写第一、二、五、七、八章。 　　本教材由河北省房地产协会副理事长兼秘书长金秋实同志主审并参与修改；本书在编写过程中得到天津市房地产中专学校校长张怡朋同志的热心指导；除此之外还得到石家庄市房地产协会副理事长刘建国同志、秘书长董峰勃同志、《河北房地产》杂志主编李金成同志的协助；谨此表示衷心感谢。 　　本教材的编写过程中参考了有关教科书、论著和资料，得到了建设部人事教育劳动司职工教育处、建设部中专校房地产管理专业指导委员会、中国建筑工业出版社的大力支持，谨此一并致谢。 　　由于房地产综合开发是一门叙述性较强和政策性较强的课程，加上作者水平有限，书中难免有不足之处，敬请读者批评指正。